A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Bussigny-près-Lausanne

Objet coup de coeur avec situation privilégiée à Bussigny
Réf.: 531938
CHF 1'750'000.-
Contact :
Besim Sopi
Tél. : 079 250 61 02
E-mail : besim@llimmobiliersa.ch

Adresse de l'objet :
Rue de l'Ancienne-Poste 4
1030 Bussigny

Rare à la vente !

Superbe villa individuelle, avec ascenseur, sise dans un des plus beaux quartiers de Bussigny, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

La villa a été bâtie en 1935 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires ; elle a été rénovée, avec des matériaux et des équipements d'excellente qualité, et remise aux normes actuelles en 2005 et 2020 ; érigée sur une belle parcelle plane de 611 m2, parfaitement clôturée, elle offre 5,5 pièces réparties sur 2 étages et combles ; la surface habitable est d'environ 210 m2 pour une surface utile d'environ 250 m2 et un volume total de 900 m3.

Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, offrant un spacieux jardin en gazon, richement arboré et fleuri, 2 superbes terrasses exposées plein sud, un coin barbecue, un jacuzzi, 1 salle de fitness et 4 places de parc extérieures.

Distribution détaillée :

Accès aux étages et au sous-sol par escalier et ascenseur

Rez-de-chaussée :
- SAS d'entrée entièrement vitré
- Hall d'entrée avec penderie
- Spacieux séjour-salle à manger (40 m2) avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- La cuisine fermée dispose d'un agencement de cuisine neuf et parfaitement équipée, notamment plan de travail en granit et nombreux rangements. Elle laisse suffisamment d'espace pour y mettre une petite table ainsi que 2 chaises et donne également accès à une terrasse et au jardin
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre

Etage :
- Hall de distribution
- Grande chambre parentale avec armoires murales, salle d'eau privative et accès au balcon
- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle jacuzzi, double-vasque, WC, bidet et fenêtre
- Spacieuse chambre pour enfant avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre

Combles :
- Spacieux studio indépendant avec kitchenette
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre
- Réduit-garde-manger

Sous-sol semi-enterré:
- Hall de distribution
- Chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et SAUNA
- Cave à vin
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, évier
- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau

Annexes :
- 2 spacieuse terrasses exposée plein sud
- 1 coin barbecue
- 1 jacuzzi
- Beau jardin en gazon richement arboré et fleuri
- 1 salle de fitness équipée
- 4 places de parc extérieures

Divers :
- Toutes les pièces disposent d'un revêtement de sol en parquet massif.
- Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz neuve (remplacée en 2018).

Disponibilité : immédiatement ou à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 210
Surface jardin (m2) : 447
Volume (m3) : 900
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 7
Surface du terrain (m2) : 611
Nombre de salles de bain : 4
Surface terrasse (m2) : 40
Surface utilisable (m2) : 250

Parcs et garages

Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1935
Année de rénovation : 2020

Contact

L&L Immobilier SA

L & L Immobilier SA

Rue Galilée 15

1400 Yverdon-les-Bains

Tél. +41 21 625 19 33

Email

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